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11月30日,金地发公告宣布,将变更会计政策,具体为:后续投资性房地产后续计量模式将由“成本计量模式”变更为“公允价值计量模式”,变更日期自2013年12月1日起执行。

金地表示,该会计政策变更需要对2012年12月31日的财务报表进行追溯调整。而根据现有资料初步测算,会计政策变更后,将增加金地2012年初所有者权益约21亿元,增加金地2012年净利润约4亿元,增加金地2013年度净利润约13亿元。

据金地补充披露的信息显示,金地目前持有的投资性房地产为北京金地中心、北京搜狐大厦、深圳威新软件园、深圳金地工业区、西安购物中心等。其中北京搜狐大厦、深圳威新软件园系公司去年收购香港上市公司金地商置的资产,该等投资性房地产后续计量按港股财报采用公允价值计量。

对于变更会计政策的原因,金地表示,既有助提高工作效率,同时也考虑了商业地产的发展战略。金地认为,未来投资性物业将不断增长,采用公允价值计量能够更加客观地反映投资性房地产的真实价值,便于公司管理层及投资者及时了解公司真实财务状况,为其决策提供更有用的信息;

此外,采用公允价值计量模式还能降低资产负债率,提高公司融资能力,符合全体股东的利益。


另于早前11月27日,作为金地第一大股东的生命人寿,披露了自身持有金地集团(600383,股吧)股份占比的情况。公告显示,截至11月27日,生命人寿通过旗下的“万能H账户”与“分红账户”合计持有金地4.39亿股,占总股本比例为9.8082%。除去生命人寿之前已经让渡的4.808%表决权,其实际拥有的表决权占总股本的5%。

对于持有金地股份的目的,生命人寿称,主要是看好金地未来发展前景。

 

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